律师简介
吴亮律师，现执业于浙江佑平律师事务所，专职律师，承办过刑事辩护、取保候审、交通肇事、婚姻家庭、人身损害、工伤赔偿、房产纠纷、合同纠纷、债权债务等各类案件，积累了丰富的实务经验。爱岗敬业，工作业绩突出，热心公益事业，积极参与法律援助公益活动，坚持诚实守信，护当事人的合法权利是律师的天职，追求社会的公正、公平是律师的奋斗目标。
吴亮律师
浙江佑平律师事务所执业律师
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法律资讯
NEWS
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开发商违约一年不交房该咋办
（一）查看购房合同 依据合同里约定的开发商逾期交房违约责任，如违约金计算方式，要求开发商承担责任并支付违约金。 （二）行使合同解除权 对开发商进行书面催告，给予三个月合理交房期限。期限满仍未交付，书面通知开发商解除合同，同时要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。 （三）提起诉讼 若和开发商协商不成，收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院提起诉讼维权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担
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什么情况适用三倍赔偿法律
经营者欺诈消费者时应按《消费者权益保护法》进行三倍赔偿。若商家故意告知虚假情况或隐瞒真实情况，诱使消费者作出错误意思表示，就构成欺诈行为，像以假充真、以次充好及虚假宣传等。消费者有权要求商家按购买商品价款或接受服务费用的三倍增加赔偿，若增加赔偿金额不足五百元则按五百元算。 解决措施和建议如下： 1.消费者遇到欺诈情况，先与商家协商，要求三倍赔偿。 2.若协商不成，可向消费者协会投诉，借助消协力量维权。 3.也可根据具体情况申请仲裁。 4.还能通过向法院提起诉讼，用法律武器维护自身权
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满足什么可让对方离婚净身出户
法律分析： （1）在法律里不存在“净身出户”的说法，若想让对方在离婚时少分或不分财产，协商是一种途径。当双方达成一致，对方自愿签协议放弃全部财产，基于当事人意思自治原则，法律予以认可。 （2）法律规定，夫妻一方若有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为，离婚分割财产时，该方会少分或不分。但要让对方承担此后果，需提供充足证据。 （3）对方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等重大过错时，可请求损害赔偿，不过这无法直
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敲诈勒索金额巨大标准是什么
1.敲诈勒索公私财物价值三十万至五十万以上被认定为“数额巨大”，但各地区可依自身经济与治安状况，在该数额幅度内确定本地具体标准，并报最高法、最高检批准。犯敲诈勒索罪且数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑并处罚金。 2.对于个人而言，若遭遇敲诈勒索，应第一时间收集并保存相关证据，如聊天记录、通话录音、转账记录等。 3.要保持冷静，避免与敲诈者发生正面冲突，防止自身受到伤害。 4.务必及时向公安机关报警，借助法律力量维护自身合法权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话
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离婚时财产转移是否负法律责任
1.离婚时，夫妻共同财产需依法分割，转移财产的行为违法。 2.分割财产时，若一方有隐藏、转移财产等情况，会少分或不分财产。 3.离婚后，若另一方发现对方转移财产，可起诉要求重新分割。法院会制裁转移方。 4.想靠转移财产多占份额不可取，既违背诚信，又会面临不利后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 结论： 离婚时转移财产需承担法律责任，转移方可能少分或不分财产，另一方有权请求再次分割。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，夫妻共同
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民间借贷中保证人怎么行使追偿权
保证人在民间借贷承担保证责任后依法取得对债务人的追偿权，但需符合法定条件和程序。若自行履行保证责任且实际清偿额大于主债权范围，追偿权范围以主债权为限。 为保障追偿权实现，可采取以下措施： 1.先尝试与债务人协商，要求其偿还代为清偿的债务，这种方式较为友好、高效。 2.协商不成时，通过诉讼解决。提起诉讼前，要准备好能证明承担保证责任事实的证据，如清偿债务的凭证等，向有管辖权的法院起诉。 3.要注意追偿权受诉讼时效限制，务必在规定时效内主张权利，避免因时效问题丧失胜诉权，从而维护自
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竞业限制费标准是多少
（一）若劳动者与用人单位签订竞业限制协议，在协议中最好协商确定竞业限制费的具体标准并明确写入协议。 （二）当协议未约定竞业限制费时，劳动者履行了竞业限制义务，可要求用人单位按其在劳动合同解除或终止前十二个月平均工资的30%按月支付经济补偿。若此标准低于当地最低工资标准，按最低工资标准支付。 （三）若用人单位未支付竞业限制补偿，劳动者先催告要求支付；若用人单位仍不支付，劳动者可解除竞业限制协议。 法律依据： 《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律问题的解释（一）》第三十六
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拖欠工资如何主张经济补偿金和赔偿金
用人单位拖欠工资，劳动者可从经济补偿、赔偿金两方面主张权益，并通过合法途径维权。 1.经济补偿方面，劳动者以单位拖欠工资解除劳动合同，单位需按工作年限支付。每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资。 2.赔偿金方面，劳动者先向劳动行政部门投诉，部门责令单位限期支付，逾期不付，单位需按应付金额百分之五十以上百分之一百以下加付赔偿金。 劳动者主张权益时，要收集劳动合同、工资条、考勤记录等证据。可通过协商、劳动仲裁、诉讼等合法途径维权，以保障自
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离婚协议约定分割他人财产是否有效
1.离婚协议只能分割夫妻共同财产，他人财产夫妻没权分，因为其所有权不归夫妻。 2.擅自处分他人财产，侵害了所有权人权益，也违背了民事活动原则。 3.涉及分割他人财产的离婚协议条款无效，所有权人能要求返还或采取补救措施。 4.订立离婚协议时，双方要明确可处分范围，只分割共同财产。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 结论： 离婚协议约定分割他人财产无效，该条款自始不具法律效力。 法律解析： 依据法律，夫妻仅能处分夫妻共同财产，他人财产所有权
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起诉离婚阶段需注意什么
1.起诉离婚要全面做好准备并理智应对。起诉离婚涉及多方面，需全面考虑证据收集、管辖法院、庭审参与及双方关系处理等问题。 2.解决措施和建议如下： -收集证据时，要全面且有针对性，除证明感情破裂的证据外，涉及财产和子女问题的相关材料也不能遗漏，以保障自身诉求得到支持。 -选择有管辖权的法院起诉，按要求准备好立案材料，确保顺利立案。 -庭审中按时参加，遵守纪律，发言围绕诉求和证据，客观陈述。若有保全需求，及时按程序申请。 -处理与对方关系时保持冷静理智，避免冲突，防止对案件审理和自身权