开发商延期交房多久可以退房

法律分析：
（1）当购房合同有明确约定时，如约定延期一定天数（如90天）购房者可退房，开发商到期未交房，购房者可按合同约定行使退房权利。这体现了合同的意思自治原则，合同双方应遵守约定。
（2）若合同未约定，购房者需先催告开发商交房。经催告后，开发商在三个月合理期限内仍未交房，购房者可请求解除合同。催告要采用书面形式并保留证据，以证明自己履行了催告义务。
（3）若购房者未催告，自开发商延期交房之日起一年后再主张解除合同，法院一般不予支持。这是为了督促购房者及时行使权利，避免权利滥用。

提醒：购房时应仔细查看合同中关于延期交房的约定；遇到延期交房情况，及时按法律规定处理，需催告时要保留好书面证据，案情不同解决方案有别，可咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）合同有约定时，按合同执行。如合同约定延期90天可退房，开发商到期未交房，购房者可直接依据约定行使退房权利。
（二）合同未约定时，购房者应书面催告开发商交房，并保留好催告证据。若开发商在收到催告后三个月合理期限内仍未交房，购房者可请求解除合同。
（三）要注意时间限制，若购房者未催告，自开发商延期交房之日起一年后再主张解除合同，法院一般不支持。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.合同有约定：若购房合同明确开发商延期交房到一定期限购房者可退房，按约定执行。如约定延期90天可退房，到期未交房，购房者有权退房。

2.合同未约定：经购房者书面催告，开发商3个月合理期限仍未交房，购房者可解约，要保留催告证据。法律或当事人另有约定除外。

3.未催告情况：购房者未催告，自延期交房日起1年后主张解约，法院一般不支持。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
购房合同约定开发商延期交房达到一定期限可退房的按约定执行；未约定的，经购房者书面催告后开发商三个月合理期限仍未交房，购房者可请求解除合同；未催告的，自延期交房之日起一年后主张解除合同，法院一般不予支持。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，合同遵循意思自治原则，若购房合同明确约定开发商延期交房一定期限购房者可退房，那么就按照合同约定来。若合同未作约定，法律给予购房者一定救济途径，经书面催告后开发商三个月合理期限未交房，购房者可解除合同，这里强调书面催告是为了保留证据。而若购房者没有进行催告，在延期交房一年后才主张解除合同，法院一般不予支持，这是为了维护交易的稳定性。如果您在购房过程中遇到开发商延期交房的情况，不确定自己的权益和处理方式，欢迎向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.购房者在开发商延期交房时能否退房分两种情况。若购房合同有明确约定，当开发商延期交房达到约定期限时，购房者可按合同约定退房，如合同约定延期90天可退房，届时未交房，购房者就有退房权利。
2.若合同未约定，经购房者书面催告，开发商在三个月合理期限内仍未交房，购房者可请求解除合同，同时要保留好催告证据。若没有催告，自开发商延期交房之日起一年后购房者主张解除合同，法院一般不支持，但法律另有规定或当事人另有约定除外。
3.建议购房者在签订购房合同时，明确约定开发商延期交房的退房条件和期限。遇到开发商延期交房，及时以书面形式催告并留存证据，以便在符合条件时维护自身退房权益。